APL Étudiant Étranger en France : éligibilité, montant et règles 2026

Si vous découvrez l'APL, la version courte tient en une phrase : la France applique l'un des systèmes d'aide au logement les plus généreux d'Europe, et jusqu'à récemment les étudiants étrangers y accédaient dans des conditions quasi identiques aux étudiants français. Un étudiant qui payait 880 € pour un studio dans le 15e arrondissement voyait environ 240 € pris en charge chaque mois.

Le 1er juillet 2026 a tout changé. Un décret publié fin juin a fermé l'accès à la majorité des étudiants extracommunautaires, avec effet immédiat, y compris pour ceux qui percevaient déjà l'aide. Aucune période de transition n'a été prévue. Des étudiants qui avaient construit un budget annuel autour de cette somme l'ont appris par courrier, et plusieurs années de présence en France n'ont protégé personne.

C'est à Paris que l'impact est le plus dur. Le plafond de loyer retenu dans le calcul représente environ un tiers du prix réel d'un studio parisien, le taux de vacance locative oscille entre 1 et 2 %, et la quasi-totalité des propriétaires exigent un garant français que les candidats internationaux n'ont pas. Les guides nationaux donnent une réponse nationale. Celui-ci explique ce qu'est réellement l'APL, qui y a encore droit selon la lettre du décret, ce qu'elle valait à Paris, comment faire sa demande si vous restez éligible, et quelles options restent ouvertes si vous ne l'êtes plus.

APL signifie aide personnalisée au logement. C'est une aide mensuelle sous conditions de ressources, gérée par la Caf (Caisse d'allocations familiales), l'organisme qui verse la plupart des prestations sociales en France. L'argent arrive soit sur votre compte bancaire, soit directement chez votre propriétaire, auquel cas il apparaît en déduction sur votre quittance.

Le montant dépend de trois éléments : votre loyer, les ressources de votre foyer, et votre zone géographique. L'APL n'est pas imposable et n'entre pas dans votre revenu fiscal de référence, un point qui compte si votre famille déclare des revenus en France.

APL, ALS ou ALF : laquelle vous concerne

La plupart des étudiants disent « APL » pour les trois. Dans les faits, c'est la Caf qui détermine votre régime, vous ne choisissez pas.

• APL couvre les logements conventionnés, c'est-à-dire ceux qui font l'objet d'une convention avec l'État. La plupart des résidences Crous, le parc social et une partie du parc privé entrent dans cette catégorie.
• ALS (allocation de logement sociale) est le régime résiduel, pour les locataires qui ne relèvent ni de l'APL ni de l'ALF. Si vous louez un studio privé à Paris, c'est presque certainement celle que vous percevez.
• ALF (allocation de logement familiale) s'adresse aux foyers avec personnes à charge ou dans certaines situations familiales.

De votre côté, la distinction est invisible. Même demande en ligne, même calcul, même montant mensuel. Seule l'étiquette interne change.

Depuis le 1er juillet 2026, les étudiants ressortissants d'un pays hors Union européenne, hors Espace économique européen et hors Suisse ne perçoivent plus aucune de ces trois aides, sauf s'ils disposent d'une bourse française sur critères sociaux, exercent une activité professionnelle, ou sont titulaires d'un contrat d'apprentissage ou de professionnalisation. Les étudiants américains et britanniques font partie de ce groupe.

Deux conséquences en découlent. Changer de logement ne permet pas de contourner la règle, puisqu'elle s'attache à votre statut et non à votre appartement. Et la question du conventionnement ci-dessus détermine uniquement l'étiquette de votre aide, pas le fait d'y avoir droit.

Comment vérifier si un logement parisien est conventionné

Posez la question au propriétaire ou à l'agence avant de signer : le statut est documenté et ils le connaissent. L'attestation de loyer que votre bailleur remplit pour la demande Caf le confirme également. Si vous êtes toujours éligible et que le logement n'est pas conventionné, rien ne change financièrement. Vous percevez simplement l'ALS.

Les conditions valables pour tout le monde

Quelle que soit votre nationalité, une demande suppose :

• Un bail à votre nom, pour un logement qui constitue votre résidence principale en France
• Un compte bancaire domicilié dans la zone SEPA
• Aucun lien familial avec le propriétaire. Louer à un parent, un enfant ou un grand-parent disqualifie la demande, même au prix du marché et avec un contrat en bonne et due forme
• Un logement réel : les hôtels et les réservations sur plateformes de courte durée ne comptent pas

Cinq catégories conservent l'aide. Tous les autres étudiants extracommunautaires l'ont perdue le 1er juillet 2026.

La chaîne juridique est la suivante. L'article 179 de la loi de finances pour 2026 a créé la restriction, et le décret n° 2026-552 du 27 juin 2026 en a fixé les modalités d'application. Deux articles nouveaux sont entrés dans le Code de la construction et de l'habitation : l'article D. 822-0-1 définit les bourses prises en compte, l'article D. 822-0-2 identifie les personnes réputées remplir la condition sans en percevoir une. La règle vise les titulaires d'un visa de long séjour ou d'un titre de séjour portant la mention poursuite d'études.

Le point qui a surpris le plus de monde tient au calendrier. Le décret s'applique aux prestations dues à compter du 1er juillet 2026, et pas seulement aux demandes déposées après cette date. Une décision d'attribution antérieure ne survit pas à un changement des conditions d'éligibilité : rien n'a été maintenu au titre des droits acquis. Pour beaucoup d'étudiants, le versement de juin 2026 a été le dernier. La Caf a détaillé ce changement dans une note publiée début juillet.

Étudiants de l'UE, de l'EEE et de Suisse

Non concernés. Le droit européen à la libre circulation les protège. L'EEE comprend l'Islande, le Liechtenstein et la Norvège, en plus des États membres de l'Union.

Quelles bourses comptent réellement

C'est là que se concentre la confusion. Le décret ne reconnaît que les bourses d'enseignement supérieur sur critères sociaux visées au premier alinéa de l'article D. 821-1 du Code de l'éducation. En pratique, cela signifie les bourses du Crous et certaines bourses régionales des filières sanitaires et sociales.

Exclues de la définition :

• Les bourses versées par votre pays d'origine
• Les financements accordés dans le cadre d'accords de coopération internationale
• Les bourses de fondations privées et d'entreprises
• La plupart des bourses universitaires au mérite

Être appelé « boursier » dans le langage courant ne constitue pas le critère. C'est l'organisme émetteur mentionné sur votre notification qui tranche, alors lisez le document plutôt que de supposer.

L'exception professionnelle que la plupart des guides oublient

Le décret considère que les étudiants exerçant une activité professionnelle remplissent la condition, et cela inclut les personnes inscrites comme auto-entrepreneurs. Ce qui rend cette disposition importante, c'est ce que le texte ne dit pas : il ne fixe aucun nombre d'heures minimal, aucune rémunération minimale, aucune ancienneté minimale et aucune durée de contrat minimale.

Un étudiant extracommunautaire titulaire d'un titre de séjour étudiant peut travailler jusqu'à 60 % de la durée légale annuelle, soit 964 heures par an. Dans cette limite, un emploi à temps partiel peut préserver l'éligibilité. Si vous pensiez avoir tout perdu, testez votre situation sur le simulateur de la Caf avant de renoncer.

Le revers mérite votre attention. Si l'activité est votre seul fondement d'éligibilité et qu'elle s'arrête, l'aide s'arrête avec elle. Conservez votre contrat, vos bulletins de salaire, votre attestation d'employeur et chaque déclaration transmise à la Caf.

Apprentissage, professionnalisation et statuts protégés

Les contrats d'apprentissage (article L. 6221-1 du Code du travail) et les contrats de professionnalisation (article L. 6325-1) ouvrent tous deux le droit. Les étudiants réfugiés, apatrides et les conjoints d'étudiants extracommunautaires restent également éligibles.

Une particularité à connaître : si vous vivez avec une personne non éligible, la Caf calcule l'aide comme si vous viviez seul.

L'ampleur du changement se saisit mieux à l'oral, en particulier la frontière entre une bourse qui ouvre droit à l'aide et une bourse qui n'en ouvre pas. La vidéo ci-dessous récapitule les profils concernés. Pour le texte de référence, reportez-vous au décret et à la note de la Caf cités plus haut.

Les États-Unis ont toujours été hors Union européenne, et le Royaume-Uni a quitté l'Espace économique européen après le Brexit. Ces deux nationalités entrent pleinement dans la catégorie restreinte, sans exception héritée du passé.

Les étudiants britanniques après le Brexit

Au regard de ce décret, les étudiants britanniques sont hors UE, hors EEE et hors Suisse. La plupart arrivent à Paris avec un VLS-TS étudiant et relèvent directement de la restriction. Les étudiants titulaires de droits de séjour antérieurs au Brexit constituent un cas distinct : faites vérifier la catégorie exacte de votre titre plutôt que de trancher dans un sens ou dans l'autre.

Les étudiants américains sous titre de séjour études

Les Américains titulaires d'un VLS-TS mention études entrent dans le champ. La voie de la bourse leur est pratiquement fermée, car l'éligibilité aux bourses Crous sur critères sociaux s'apprécie au regard de la situation familiale et de l'historique de foyer fiscal en France, que presque aucun étudiant américain entrant ne possède.

Reste l'exception professionnelle. Pour un étudiant américain ou britannique qui souhaite conserver une aide au logement, l'emploi à temps partiel ou l'inscription comme auto-entrepreneur constitue la réponse concrète, pas la demande de bourse.

Si votre famille est déjà fiscalement domiciliée en France, ou si un parent y travaille, d'autres options peuvent s'ouvrir. Il en va de même si vous détenez un titre de séjour familial plutôt qu'un titre étudiant, auquel cas votre situation mérite une vérification individuelle. Ce point rejoint plusieurs autres subtilités administratives qui surprennent les Américains lors de leur installation à Paris durant leur première année.

À Paris, l'aide n'a jamais couvert une part proportionnelle du loyer, et comprendre pourquoi évite une erreur de budget très répandue.

À l'échelle nationale, un étudiant payant environ 600 € percevait généralement 100 à 200 € par mois. À Paris, en zone la plus tendue, ce montant monte à 200 à 280 €. Une somme utile, mais loin des 30 à 40 % du loyer que certains guides laissent entendre.

Le loyer plafond en zone 1 et pourquoi il limite votre aide

Paris et l'Île-de-France relèvent de la zone 1, la tranche de plafond la plus élevée du pays. Selon le barème en vigueur depuis le 1er octobre 2025, le loyer plafond pour une personne seule s'établit à 333,14 € par mois, auquel s'ajoute un forfait de charges de 60,59 €.

Dans le même temps, un studio privé se loue en moyenne 915 € par mois à Paris selon les relevés de l'UNEF pour 2025 et 2026, et plusieurs arrondissements dépassent 1 100 €.

Tout ce qui excède le plafond est ignoré. Un studio à 900 € est calculé comme s'il en valait 333. Payer un loyer plus élevé n'augmente pas votre aide au-delà de cette limite, ce qui explique que deux étudiants logés très différemment perçoivent souvent des montants proches.

Les deux seuils au-dessus du plafond

Le plafond ne clôt pas l'histoire, et c'est la partie que la plupart des guides omettent. Deux limites supplémentaires s'appliquent en zone 1 :

• Au-delà de 1 132,68 € de loyer, l'aide devient dégressive
• Au-delà de 1 332,56 €, elle s'éteint totalement, même si vous remplissez toutes les autres conditions

Le point est concret dans les 6e, 7e et 8e arrondissements, où les studios franchissent régulièrement ce second seuil. Un étudiant européen parfaitement éligible logé dans un studio à 1 350 € ne perçoit rien du tout, ce qui surprend quand on n'a lu que la règle du plafond.

Le forfait de ressources étudiant

Plutôt que vos revenus réels, la Caf applique aux étudiants un montant forfaitaire annuel de ressources. Pour 2026, il s'élève à 8 600 € pour un étudiant non boursier en logement classique et à 6 900 € pour un boursier. Aucun des deux n'a été revalorisé cette année, et le paramètre R0 a lui aussi été gelé. La prochaine revalorisation annuelle intervient le 1er octobre 2026, indexée sur l'indice de référence des loyers.

Un exemple chiffré dans le 15e arrondissement

Prenons un studio à 880 € de loyer avec 60 € de charges.

• Aide avant la réforme : environ 230 à 260 € par mois
• Coût réel mensuel avant : environ 680 €
• Coût réel mensuel aujourd'hui : 940 €
• Écart sur un bail de douze mois : environ 3 100 €

Cet écart explique pourquoi la réforme a redessiné les arbitrages de logement étudiant à Paris, et pas seulement irrité les intéressés.

Pour un chiffrage adapté à votre situation, le simulateur de la Caf est gratuit, anonyme et prend quelques minutes. Sélectionnez « Logement » parmi les options de simulation proposées sur cette page.

Si vous relevez d'une des catégories éligibles, la demande se fait en ligne sur caf.fr, après la signature du bail. Le point essentiel à retenir : l'aide n'est jamais rétroactive. Vos droits comptent à partir de la demande, pas de votre date d'emménagement.

Quand déposer sa demande et pourquoi attendre coûte cher

Vous ne pouvez pas déposer avant la signature du bail, car la Caf exige le contrat signé et les coordonnées de votre bailleur. Déposer en avance ne vous place pas dans une file d'attente : la demande est simplement rejetée.

Les droits s'ouvrent ensuite le mois suivant la demande. Emménagez le 1er avril et déposez immédiatement : vos droits s'ouvrent en mai, avec un premier versement début juin. Le mois d'emménagement n'est jamais couvert, prévoyez-le dans votre trésorerie.

Déposez votre demande la semaine de votre emménagement. Deux semaines de retard représentent un mois entier d'aide perdu, sans aucun mécanisme de rattrapage.

Ce qui se passe après le dépôt

Vous déposez via votre espace personnel Caf ou l'application mobile, et un numéro d'allocataire suit généralement rapidement. Le traitement peut prendre plusieurs semaines pendant la vague de septembre : consultez votre espace plutôt que d'interpréter le silence comme un refus.

Depuis la réforme de 2021, la Caf apprécie vos ressources sur douze mois glissants et recalcule chaque trimestre. Un changement de situation se répercute en quelques mois plutôt qu'en quelques années, dans un sens comme dans l'autre.

Deux remarques pratiques. Les accueils Caf fonctionnent essentiellement en français : venir accompagné d'un francophone facilite un rendez-vous. Les services des relations internationales des établissements et les centres Crous accompagnent également les étudiants pendant la semaine d'accueil.

Rassemblez tout avant de commencer, car la session de saisie expire et la Caf ne garde pas un dossier incomplet ouvert à votre place.

Les documents exigés de tous

• Passeport, accompagné de votre VLS-TS validé ou de votre titre de séjour. Un récépissé de demande en cours est généralement accepté
• Votre bail signé, à votre nom
• Un RIB d'un compte domicilié dans la zone SEPA
• L'attestation de loyer, remplie par votre bailleur
• Une déclaration de vos ressources des douze derniers mois

En colocation, chaque locataire dépose sa propre demande. Le loyer plafond est divisé entre vous, donc un colocataire qui néglige la démarche n'augmente le versement de personne.

Les pièces supplémentaires si votre droit repose sur un emploi ou une bourse

Ce point est nouveau en 2026 et facile à négliger. Si votre éligibilité découle d'un emploi, tenez prêts votre contrat de travail, vos bulletins de salaire récents et une attestation d'employeur. Les étudiants auto-entrepreneurs doivent disposer de leur justificatif d'inscription.

Si votre droit repose sur une bourse, la notification doit faire apparaître clairement l'organisme émetteur, puisque c'est ce que la Caf confronte à la définition légale.

Conservez une copie de tout ce que vous transmettez, ainsi que des captures d'écran de votre espace et des messages échangés avec la Caf. En cas de décision défavorable, c'est ce dossier qui servira d'appui.

Commencez par lire attentivement la décision, car un refus fondé sur une lecture erronée de votre situation se corrige très différemment d'un refus qui applique correctement la nouvelle règle.

Lire la décision avant de réagir

Identifiez le motif exact retenu par la Caf : absence de bourse, absence d'activité, ou simple dossier incomplet ? Vérifiez ensuite ce que la Caf détient réellement. Si vous avez commencé un emploi en octobre sans jamais le déclarer, le refus peut être exact au regard des informations disponibles et faux sur le fond.

Lorsque la décision est correcte au regard de la nouvelle règle, l'activité professionnelle constitue la voie de retour la plus accessible pour un étudiant extracommunautaire. Déclarez-la dès son démarrage et transmettez le contrat et les bulletins de salaire.

Contester une décision de la Caf

• Le recours gracieux, demande écrite de réexamen, s'adresse à votre Caf départementale dans le délai indiqué sur la notification
• En cas d'échec, la Commission de recours amiable se saisit depuis votre espace caf.fr. La démarche est gratuite
• Au-delà, le pôle social du tribunal judiciaire est compétent. La saisine est gratuite et l'aide juridictionnelle est accessible sous conditions de ressources

Les délais et procédures figurent sur votre courrier de notification et doivent être respectés au jour près.

Les aides d'urgence pendant l'instruction

• L'aide spécifique annuelle du Crous, destinée aux étudiants en difficulté financière durable
• Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL), aide ponctuelle départementale
• Le service social et le bureau de la vie étudiante de votre établissement, souvent plus rapides que les deux précédents

Des permanences juridiques gratuites pour les étrangers existent auprès d'associations comme le Gisti et La Cimade.

L'aide ne reviendra pas pour la majorité des étudiants extracommunautaires. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'à Paris, trois autres leviers déplacent davantage d'argent que l'APL n'en a jamais déplacé.

Vérifier le loyer au regard de l'encadrement des loyers avant de signer

Paris applique l'encadrement des loyers à toute location de résidence principale, meublée comprise. Votre loyer hors charges ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, c'est-à-dire le loyer médian du secteur augmenté de 20 %, sauf complément de loyer justifié et inscrit au bail.

En 2026, les loyers de référence s'établissent autour de 22 €/m² dans les arrondissements périphériques comme les 13e, 19e et 20e, de 26 à 28 €/m² dans la couronne intérieure (11e, 12e, 14e, 15e, 18e), de 30 à 34 €/m² rive gauche et à l'ouest, et jusqu'à 38 €/m² dans le centre historique. Les locations meublées se situent 10 à 15 % au-dessus de ces valeurs.

Voici pourquoi ce point pèse plus lourd qu'il n'y paraît. L'aide maximale en zone 1 tournait autour de 200 à 280 € par mois. Un studio loué au-dessus du plafond légal peut être surfacturé d'un montant comparable, voire supérieur, et tout complément de loyer se conteste dans les trois premiers mois du bail. La Caf a cessé de vous verser une aide, mais votre propriétaire vous fait peut-être payer trop cher, et cette somme dépasse souvent l'aide que vous venez de perdre. Presque aucun locataire international ne fait cette vérification.

Traiter la question du garant correctement

Visale, la caution gratuite garantie par l'État et gérée par Action Logement, applique aux étudiants un plafond de loyer de 1 000 € charges comprises en Île-de-France depuis le barème du 6 janvier 2026. Le visa reste valable six mois pour les étudiants, et la couverture porte désormais sur 36 mensualités d'impayés dans le parc privé, survenant au cours des trois premières années du bail plutôt que sur toute sa durée.

Deux détails passent facilement inaperçus :

• Visale retient toujours le montant le plus bas entre deux valeurs : le plafond de votre zone, ou 50 % de vos ressources nettes. Les étudiants sont dispensés de justifier leurs revenus dans la limite du forfait, mais aller au-delà exige des justificatifs de ressources.
• Les baux signés avant le 6 janvier 2026 conservent les anciennes règles jusqu'à leur terme. Et à l'issue des trois ans, vous pouvez déposer une nouvelle demande Visale pour le même logement si vous restez éligible.

Le problème structurel est arithmétique. Un studio parisien moyen à 915 € charges comprises se situe au niveau ou au-dessus de ce plafond de 1 000 €, ce qui place la majorité des studios du centre de Paris hors du dispositif.

Au-dessus du plafond, les garants privés comme GarantMe et Cautioneo acceptent les revenus étrangers et délivrent un certificat en moins de 24 heures, pour environ 3,5 à 4,1 % du loyer annuel. Sur un appartement à 1 200 €, cela représente 500 à 590 € par an. Lorsque la famille finance la location, la caution bancaire avec fonds bloqués constitue une troisième voie. Les trois solutions de garant les plus utilisées à Paris répondent chacune à un profil différent, et se tromper de solution vous coûte des visites.

Vérifiez votre éligibilité sur le portail Visale d'Action Logement avant de commencer vos visites. Présenter un certificat déjà obtenu pèse bien plus lourd auprès d'un propriétaire que promettre d'en faire la demande.

Choisir le bail adapté à votre trésorerie

• Le bail meublé court sur un an, ou neuf mois pour les étudiants. C'est le contrat standard pour une année universitaire complète
• Le bail mobilité court de un à dix mois, n'autorise aucun dépôt de garantie par la loi, permet un préavis d'un mois côté locataire, et accepte Visale comme caution. C'est l'option la plus compatible avec un visa pour les étudiants et les programmes courts

Sans l'aide au logement, cette règle du zéro dépôt libère 900 à 1 800 € au moment de l'entrée dans les lieux, ce qui compte davantage que le montant mensuel pour beaucoup d'étudiants. Le choix du bail conditionne aussi les justificatifs de logement exigés lors du rendez-vous consulaire, puisque la preuve d'hébergement est demandée avant l'entretien et non après.

Envisager le Crous et la Cité internationale avec réalisme

Les logements Crous à Paris se situent entre 330 et 540 € par mois, nettement sous le marché. Le point de blocage est l'attribution : les boursiers passent en premier, et la FAGE comptait un logement Crous pour 17 étudiants en 2025. Les demandes passent par la plateforme logement du Crous, lors de tours d'attribution de mai à fin juin, l'offre restante étant remise en ligne début juillet.

Les étudiants internationaux non boursiers ont intérêt à traiter le Crous comme une option incertaine et à mener une recherche privée en parallèle plutôt qu'à attendre un résultat.

La Cité internationale universitaire de Paris, dans le 14e arrondissement, héberge environ 6 000 étudiants et chercheurs, et son service Access est précisément celui vers lequel le Crous de Paris oriente les arrivants internationaux. Plusieurs grandes écoles y disposent de places réservées : interrogez directement le service logement de votre établissement.

Sans l'aide au logement, votre budget doit se construire sur le loyer brut. Le chiffre qui décide si une année parisienne tient debout, c'est généralement la trésorerie de départ, pas le montant mensuel.

Votre vrai chiffre mensuel

• Le loyer, sans déduction. Un studio dans Paris central se situe entre 850 et 1 300 €. Une chambre en colocation entre 650 et 950 €
• Les charges, 50 à 100 € en plus
• L'assurance habitation est une obligation légale pour le locataire, et les propriétaires demandent l'attestation à la remise des clés puis chaque année. Comptez 8 à 15 € par mois
• Les transports : 90,80 € pour un Navigo mensuel, ou le forfait Imagine R à 401,30 € par an pour les moins de 26 ans résidant en Île-de-France, soit environ 33 € par mois

Un total mensuel réaliste, tout compris, pour un studio parisien s'établit entre 1 100 et 1 400 €. Le logement absorbe à lui seul 50 à 60 % du budget d'un étudiant dans la capitale, ce qui explique que le poste alimentaire ne rattrape jamais l'équation. Les restaurants universitaires à 3,30 ou 4 € le repas aident, mais ne compensent pas un loyer.

La trésorerie nécessaire avant le premier jour

Avant votre premier virement, il vous faut le dépôt de garantie (un mois en bail meublé, zéro en bail mobilité), le premier mois de loyer, les honoraires d'agence, la cotisation de garant si vous passez par un service privé, l'assurance, les 105 € de CVEC et les 150 € de validation du VLS-TS.

Prévoyez 2 000 à 3 000 € pour ce premier bloc. Les familles qui financent un étudiant depuis l'étranger anticipent souvent bien le mensuel et mal celui-ci.

Un autre changement appartient à la même conversation budgétaire. Depuis le 1er août 2026, les étudiants extracommunautaires qui demandent ou renouvellent un titre de séjour études doivent justifier de 877,50 € par mois, contre 615 € auparavant, en application du décret n° 2026-526. Sur une année, cela représente 10 530 € à justifier au lieu de 7 380 €. Ce n'est pas de l'argent dépensé, mais c'est de l'argent à montrer.

Le calendrier constitue la dernière variable, et celle que l'on sous-estime le plus. Le marché parisien atteint son pic entre juin et septembre, à 1 ou 2 % de vacance, un niveau qui structure la manière dont l'accompagnement relocation s'organise dans la capitale. Une recherche lancée en août affronte toute la promotion entrante. Une recherche lancée en mars, non.

Perdre l'aide au logement ne change rien à ce qu'un propriétaire parisien exige. Cela change la rigueur avec laquelle tout le reste du dossier doit être construit, parce que la marge d'erreur s'est réduite.

Une recherche construite autour de votre profil

Notre équipe mène une recherche sur mesure dans le meublé, le vide, la courte et la longue durée, à Paris et dans les communes limitrophes. Cela inclut des biens hors marché identifiés grâce à des relations directes avec des agences, des propriétaires privés et des gestionnaires d'immeubles, avant que ces logements n'atteignent les plateformes publiques. Sur un marché où un appartement bien positionné peut recevoir vingt à trente candidatures en 48 heures, arriver en premier fait souvent toute la différence.

Les visites se déroulent sur place ou en visioconférence avec compte rendu écrit, de sorte qu'une décision se prend depuis votre pays d'origine. La plupart des recherches aboutissent en deux à quatre semaines. La page du service de recherche de logement détaille chaque étape du processus.

Dossier, garant et relecture du bail

Nous préparons le dossier locatif avant le lancement de la recherche, de sorte qu'une candidature part le jour même où un bien correspond, et non trois jours plus tard, quand il est déjà loué.

La solution de garant est calée sur le loyer réel : Visale lorsque le plafond le permet, une garantie privée lorsqu'il ne le permet pas. Avant signature, nous vérifions le bail au regard de l'encadrement des loyers parisien, et nous activons énergie, assurance et contrats en amont de votre date d'entrée pour que l'appartement fonctionne dès le premier soir.

Le périmètre est modulable. Vous pouvez engager l'équipe pour la seule recherche de logement, ou pour un accompagnement complet incluant les démarches administratives et l'installation. Chaque livrable et chaque honoraire sont formalisés par écrit avant le démarrage, à la suite d'une première consultation gratuite. Les formules en vigueur figurent sur la page tarifs.

Pour les étudiants qui arrivent sans garant français, c'est-à-dire la plupart, le point de départ concret consiste à comprendre ce que les propriétaires acceptent à la place.